精明的創業家正紛紛湧向元宇宙，摩拳擦掌準備建立充滿想像力的好生意。我們發現不少正向我們招手的瘋狂商機，從虛擬公寓到 NFT 墓碑，甚至還有人能幫你找到此生的摯愛。以下我們從元宇宙的房地產世界、律師、NFT 墓碑等新興商業模式，訪問到現在身處其中的箇中好手們，帶你更能了解未來世界的樣貌！
元宇宙中的房地產市場依然活躍？
當現實世界裡的房地產讓人愈來愈難以負擔，元宇宙裡的房地產市場卻開始蓬勃發展，目前有一家名為 Metaverse Group 的公司正在收購數位房產風潮中遙遙領先，他們去年在虛擬現實平台 Decentraland 和 The Sandbox 中購入大量房產，並出租給有興趣的團隊，包括 Decentraland 上的元宇宙時裝周的場租就高達250萬美金。
前房地產投資銀行家暨股票掛牌上市的元宇宙資產投資公司 Tokens.com（Metaverse Group 的母公司）首席執行長 Andrew Kiguel 估計，Metaverse Group 的投資組合目前市場估值在 2,500 萬美元至 3,000 萬美元之間。以下我們也訪問到 Andrew Kiguel，帶你更深入元宇宙的房地產世界！
GQ：誰是你們的租戶，又是如何收取租金？
Andrew Kiguel（以下簡稱AK）：我們正試圖行使的通則是「每月收取大約2%房產價值的租金。目前我們收取的是法定貨幣，而非加密貨幣。」這在跟大企業交易時，會比較方便，目前我們最受矚目的租戶是Skechers與Forever 21。
GQ：租金行情如何？假設跟紐約相比又是有怎樣的差別？
AK：比紐約便宜太多了，但還是會依所在位置有所不同，差別可以從月租一千五百美金到五千美金，而每一塊大約15公尺長與寬。
GQ：在真實世界裡租約難免有些規定，例如不能在裡面抽菸、不能破壞公寓等等，在元宇宙有什麼條款呢？
AK：我們要保護品牌，因此需要避免任何仇恨或色情，以及其他可能引起爭議的情況。此外，也會訂定責任險給付，預防我們土地上的某個人被起訴，導致受到牽連。所以，我們有類似的保護措施，但是如果你在元宇宙裡的虛擬化身要在我們的房產裡抽菸、喝酒，那沒有問題。
GQ：你們的租戶會有那些問題需要房東來解決的？
AK：我們沒有這類問題。沒有人的屋頂會漏水，或是冰箱壞掉。我認為，我們必須處理的是更多的改進和增強。當我在建造Tokens.com塔時，我告訴他們我想讓大白鯊從建物前的池塘里跳出來。
GQ：就商業化考量，你看見了人們想要在元宇宙租房的未來嗎？
AK：有些已經發生了，但是有更多是炫耀性資產。我想你已經聽說過饒舌大腕Snoopy Doog正把他的豪宅複製到The Sandbox。他在那裡可以辦趴了。我也聽說還有其他人在元宇宙中建造微型夢想屋，並陳列他們收藏的NFT藝術品。
GQ：我們會看到元宇宙房地產的泡沫現象嗎？
AK：我希望的是，傳統房地產的走勢會真的在這裡發生。Decentraland有著有限的地可供開發，也就是只有4萬5千塊地，這樣的發展，或許可以類比早年在開發曼哈頓時。等大家都聚在這裡，要與那些人的接觸就必須透過我們，而我覺得那是非常有商機的。
在元宇宙事故中受傷？這些律師會為你而戰！
2021 年底，美國紐澤西的 Grungo Colarulo 律師事務所在元宇宙開辦了第一家專門打人身傷害官司的事務所。該事務所與 Decentraland 某一個稱之為 LayCity.com 區域裡的其他幾間虛擬律師事務所共存（目前元宇宙內犯罪管轄權落在哪裡還不確定）。Crungo Colarulo 的合夥人 Richard Grungo 與William Colarulo 自稱是「紐澤西男孩們」，出面解釋他們所看到律師業的遠景。
Richard Grungo：我們靠著我 11 歲的女兒建造了辦公室，她只花了大約半小時就設計好了，也就是用滑鼠移動組件湊在一起，而且玩得很開心。某一天，我在工作時聽到那個辦公室有動靜，原來有一隻猿猴探頭探腦的。那隻猿猴至今並未尋求法律諮詢，還有一兩個人只是在探索我們的辦公室。
William Colarulo：我們不代表大企業。每個我們預見的對象都是需要幫忙的。最近有一個受注目的新聞報導是關於一個女人，她覺得自己在元宇宙中被攻擊了。隨著元宇宙的發展，我相信在這個新世界中將會發生違法的情況。
Grungo：我們認為這是人們以虛擬化身出現時的的另一種狀況，也許可以點擊一個連結來了解工作場所的性別歧視，還有建築倒塌時產生的那些可怕意外，應該可以收到懲罰性損害賠償。
月球上的私人教練：既然可以在太空中變壯，為什麼要去健身房？
一個星期一的早晨，我站在月球表面，它看起來就是像月亮。灰沉沉色和隕石坑，置身於廣袤無垠的外太空。突然，一個黑色的球體向我疾飛而來，後面跟著另一顆白球。它們接踵而至，我四處亂竄，握著球拍想著怎麼把它們拍飛。我打得一身汗之後，摘下V.R.頭罩回到客廳。
幾個小時後，我和吼著加油與激勵我的線上健身教練Leanne Pedante聊天，她是線上健身課程 Supernatural 的健身主管，這款應用程式，可讓我在古埃及神廟、海洋表面，甚至在外太空中鍛煉身體。
她每周還是會教授一對一實體課程，據她表示很多人一知道有 Supernatural 課程後就報名參加了，這個虛擬課程 2020 年 4 月推出，正值疫情大流行，健身房紛紛關門歇業。突然之間，健身的未來成為一個比以往更緊迫的問題。
雖然頭戴著VR頭罩時，會感覺自己用一種與現實相反的方式過生活，但 Pedante 認為這並沒有悖離真實生活。「你手中握有控制器，而不是一直滑手機，也不像你在跑步機上進行重複的動作之間，還在閱讀手機上的email，」她說道：「我的意思是，我『真的』看到有人在健身房跑步機上試圖檢查他們的email，然後整個人就摔飛了。 」
線上約會：VR裡親熱，動漫惡魔男孩尋找性感的忍者貓在元宇宙裡劈腿
如今的約會往往遵循著老套的劇本，男孩在交友軟體看見女孩，認為她好辣，男孩和女孩互相滑到對方，最後在現實中見面了。Nevermet 是元宇宙的第一款約會應用程式，它希望能省略最後一步，讓人們在虛擬實境中就直接談戀愛。元宇宙的媒人 Solaris Nite 和 Cam Mullen 在情人節當天於全球 iOS 平台上推出了這款限定 18 歲以上使用的應用程式，Android 則晚一個月推出。你不用上傳自己的照片，而是使用你的元宇宙頭像，如果兩個人喜歡對方的頭像，他們會收到及時通知，可以在應用程式上開始聊天。從那裡，他們可以制定計劃在他們選擇的元宇宙中見面。「我們希望實現無限的關係，」 Nite 說，「我們正設想一個未來，人們在元宇宙中比在現實世界中擁有更具意義的關係。」
他們解釋，在 VR 約會可以促使因為地理距離、財務以及時空法則，原本在現實生活中受到限制的體驗，在元宇宙發生。Mullen 告訴我，「坐在一艘美國宇宙太空船上，看著藍色的地球，上面有白色的雲層和黑色的星星，然後與一個來自密西西比州農村的女孩閒聊大約一個小時，了解她的生活。」 Nevermet 的創始人強調，他們的應用程式不如競爭同行那麼膚淺，並且有可能使那些原本因為文化環境或社交焦慮，擔心會被傳統約會拒之門外的人們，彼此聯繫上。「在這些元宇宙約會社群中，最投入的人，在這種形式下能因為做自己而感到最舒適，」Mullen 表示。
我不禁覺得，戴著 VR 頭罩約會多少有點反烏托邦，尤其是在現實世界持續擴散的孤獨感，還有出生率下降的趨勢，所以我提出這樣做，可能會導致情況變得更糟勢。「它有機會產生相反的效果，」Nite 表示，「那就是他們能透過元宇宙中約會具較低的風險而建立信心，也許壓力更小。但是——你可能也在想——你能戴著 VR 做愛嗎？其實可能可以。」有一種叫做 ERP（Erotic Role Play）的技術，它代表著情慾角色，Mullen 解釋，「人們將經歷的是一種稱為『幻覺愛撫』的事物。」
預訂你的NFT墓碑：在你死後，像法老王一樣被記得
人類歷史誕生以來，我們紀念亡者的方式有各種不同的方式，大至宏偉的金字塔、或是一般墓地。如今，Remember 的團隊正在編織紀念亡者形式的數位版本，我們將如何通過元宇宙來哀悼彼此。有興趣的人可以從 30 種基本形狀隨機組合出的 NFT 紀念石碑中挑選，每一個價格是 0.125 乙太幣（ETH），依照當下的匯率，大約 $350 美元。「我們想要死亡是快樂又值得紀念的，所以我們試著不要設計成傳統墓碑，而是全新的設計品，」在首爾負責該公司區塊鏈和全網站開發人員的 Jake Ma 在 Zoom 電話會議上這樣解釋著，而 Remember 總部就在那裡。
產品和業務開發主管 Stephen Han 在他的祖母感染 COVID-19 死亡後，因為無法參加她的葬禮時，萌生了「Remember」這個想法，他表示：「我除了保留的幾張照片之外，沒有剩下什麼能記住她了。」很快，該公司甚至希望根據照片創建死者的3D模擬渲染圖，然後長存於虛擬紀念館中。「在過去，那些偉大的人物都透過類似埃及金字塔之類，建立了記憶空間，但對於像我這樣的人而言是沒有足夠土地可以這樣做的，」他表示，「但現在，這是可能的。」Remember 甚至有一個土葬棺木合作夥伴——Titan 棺木，現在他們正在討論如何一起工作。「也許如果有人向 Titan 買了一具棺材，」Han 表示，「我們可以提供一個 NFT。」
元宇宙也能展現舞技！
Brady Keehn，又名 Panther Modern，別名元宇宙的舞王，看起來更像是獨立音樂藝人，而非在矽谷工作的哥們，蓬鬆捲曲的金髮、黑色的色背心，精緻的銀色耳環從一隻耳朵上垂下來。這可能因為他是後龐克電音樂團Sexitle演出的核心團員。「我只是一個模仿型的藝人，將一切拼湊表現出來，」他解釋他現在將同樣的精神應用在「Heat」上，這是一個DAO或去中央化自治組織（decentralized autonomous organization），Keehn將其描述為「舞蹈界的Bandcamp（著名的全球音樂創作人社群）」」，用戶能夠將他們的特定舞蹈動作上傳到平臺，並成為NFT出售，然後其他用戶可以進行購買並使用NFT角色做為自己在各種元宇宙裡熱舞的虛擬化身。「我們正在為舞者和伴舞群建立一個平臺，」他解釋，「傳統上，很難將肢體動作貨幣化。這些技術都是為音樂、視覺藝術或其他一切而建立的，但是關於肢體表演動作怎麼辦呢？」
當疫情擴散意味著他的樂團無法再巡迴演時出， Keehn 開始使用容積捕捉攝影機（Volumetric Capture）將自己投射到3D攝影棚裡，並進行虛擬表演。這促使他嘗試了動作捕捉套裝軟體組件。大約在同一時間，他開始注意到舞者很難擁有自己上傳到網路上舞步與肢體動作的擁有權，「我們看到TikTok上有自創
舞蹈的人抗議，其原創被引用時，沒有被引用出處並得到利益補償，也看到了網紅將自己的肢體舞蹈貨幣化，」Keehn表示。現在元宇宙開始出現了演唱會，他也看到舞步與舞蹈成為NFT的潛力，目前每一個NFT以0.15 ETH出售，也就是商品價值約合450美元。「假設你正在元宇宙的Doja Cat演唱會上，」他表示：「突然之間，她線上發行NFT，這樣大家都可以買下，並跳出屬於自己的特殊Doja Cat舞步。」
成為撲克之神！數位籌碼堆疊，還有超浮誇的賭場時尚
Miles Anthony 是 2019 年推出的 Decentral Games 的創始人之一，他已經建立了一個活躍的元宇宙撲克牌玩家日常社區。他向我們解釋了為什麼可以如此成功：
「我們從常態的賭場玩法開始，直到推出 Ice Poker 才真正找到適合市場的產品。我們遠離賭博，因為我們想要吸引受到司法管轄的所有人。基本上，我們銷售可穿戴NFT。通過擁有一個元宇宙分身，你可以開始玩 Ice Poker，每天還會分配到一定的籌碼，有了這些籌碼，你可以和其他玩家一起玩撲克，並獲得 Ice 代幣。如果你在玩家排行榜上墊底，還是可以賺到少量的冰幣——50美分左右。如果你排名很前面，那麼每天都可以賺到30、40或50美元。」
「人們喜歡在我們的遊戲中升級時，炫耀他們的可穿戴設備，就像是某種時尚宣言，例如我們發行的 Diamond Hand 雪茄，出於某些原因，受到一票人的喜愛。價格飆漲時門檻甚至達到 3.9 ETH，差不多等於一萬一千美元（編按：2022 年 5 月 12 日時 OpenSea 的價格約 1ETH，約當 $1,838.83 美元。）
「莊家是一個機器人，所有的玩家都可以相互溝通。有語音聊天、訊息聊天，而且是非常社群化。我們解決了元宇宙的一個主要問題：因為現在時間還早，所以現在還顯得非常空曠。但是，一般時間內賭場始終維持大約有一千五到兩千名賭客同時上線，每天也有大約1萬2千名活躍賭客。按照傳統的線上遊戲標準來說，人數似乎不多，但對於Web 3和元宇宙，卻相當可觀。我們幾乎占 Decentraland 整體使用者的 60%，我們社群甚至會出現一些小網紅，就像有一個人被稱為 Ice 撲克之神。雖然我不知道他是誰！」
文 —Gabriella Paiella
插畫—Nick Little
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要像余文樂讓眼光和品味劃上等號，絕對要仰賴幾分天分。而在橫跨各類別的收藏裡，余文樂接觸NFT的時間或許是最短的，卻能說是NFT圈裡最早的一批。而玩著買著，他居然也自組工作室創建屬於自己的NFT團隊與項目（ZombieClub），從藏家變創業家。
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